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    プロパティAはPER上昇余地大、中国勢も投資用物件に関心

    2018年02月13日掲載

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     不動産開発のプロパティエージェント(=プロパティA、3464・(2)、百株)の強さに付きたい。株価は6日の全体相場の急落に伴う調整で付けた安値1712円を直近の底に、株式分割や株主優待の実施を手掛かりに切り返した。この勢いで1月高値を奪回し、青天井を指向する。

     同社は東京23区や神奈川県横浜地区といった人気エリアで投資用マンションを開発。「クレイシアシリーズ」のブランドが知られる。好立地物件の需要は極めて旺盛な状況とみられ、同社の事業環境にも追い風が吹いている。足元でも横浜市の新物件の売却が決まった。

     日本の投資用不動産をめぐっては、国内勢の資産運用先としての需要に加え、中国の富裕層が熱い視線を送っている。一部では不動産視察を主目的としたインバウンド(訪日外国人観光客)ツアーが組まれているほど。プロパティAにとっても商機となりそうだ。

     全体相場の軟調さをものともしない力強い値動きが、今後も継続しそうだ。PERは大きく切り上がる余地がある。

    (鈴木草太)

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