米1月新築住宅販売件数、前月比1.5%増の66.1万件―市場予想下回る
2024/2/27 9:01
<チェックポイント>
●住宅価格の高止まりや住宅ローン金利の再上昇で伸び鈍化
●住宅価格は前月比1.8%上昇に転じる
●在庫は45万件超と高水準も、すぐ販売可能な完成戸数はわずか8万件
米商務省が26日に発表した1月の新築住宅販売件数(季節調整済み)は、前月比1.5%増の年率換算66万1000件と2カ月連続で増加したが、市場予想の平均値である68.4万件を下回った。前月(12月)分は65.1万件(改定前は66.4万件)に下方改定されているが、前月比は7.2%増で、1月は伸びが大幅に鈍化した格好となっている。
市場では、住宅供給の低下で価格が高止まりするなか、住宅ローン金利が再び上昇傾向にあることから消費者の住宅取得能力が回復しきれていないとみている。
1月の住宅価格は、中央値(季節調整前)で前月比1.8%上昇の42万700ドルと上昇に転じた。
1月の新築住宅在庫(季節調整値)は前月比0.9%増の45万6000件にとどまった。1月の販売ペースで計算した新築住宅の在庫水準は前月と同じ8.3カ月相当で、住宅建築業界が需要と供給のバランスが取れた容認可能な水準とする6カ月相当を上回っているが、すぐに販売できる完成戸数は前月比1.3%増の8万件にすぎず、供給不足感が強い。未着工件数は全体の23.2%に相当する10万6000件、建築中件数は全体の59%に相当する27万件だった。
在庫全体は住宅バブル期の在庫水準(45万戸)にあるが、フレディマック(米連邦住宅貸付抵当公社)の調査によると、現在の住宅取得需要は依然強く、需要を満たすためには住宅供給は最大400万戸不足していると試算されている。市場の一部では最大で500万戸が不足しているとの見方もある。
<関連銘柄>
NASD投信<1545.T>、NYダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、
SPD500<1557.T>、NYダウ<1679.T>、NYダウブル<2040.T>、
NYダウベア<2041.T>
提供:ウエルスアドバイザー社
関連記事
-
27日寄り付きの日経平均株価=27円07銭高の3万9260円78銭
27日の日経平均株価は前日比27円07銭高の3万9260円78銭で寄り付いた。提供:ウエルスアドバイザー社…続き
-
<レーティング変更観測>新規・日本トリム/邦ガス格上げ、Finate格下げなど
2024/2/27 8:57
◎新規・再開 日本トリム――国内中堅が3段階の最上位に◎格上げ 日本酸素HD――外資系が4段階の2位に(2段階格上げ) 大塚HD――米系が3段階の最上位・・・…続き
-
マーケット早耳情報=話題株の前場寄り前成り行き注文状況―KOKUSA、ソシオネクス、三菱商事など
2024/2/27 8:56
27日午前8時50分現在、話題株の寄り前成り行き注文状況は以下の通り。日本製鉄 売り7万株、買い14万株KOKUSA 売り2万株、買い1万株ソシオネクス…続き
-
マーケット早耳情報=主な前場寄り前成り行き注文状況(2)郵船、アドバンテスト、みずほなど
27日午前8時50分現在の主な寄り前成り行き注文状況は以下の通り。郵船 売り2万株、買い5万株日本郵政 売り31万株、買い13万株アドバンテスト 売り・・・…続き
-
マーケット早耳情報=主な前場寄り前成り行き注文状況(1)トヨタ、三菱UFJ、ソフバンGなど
27日午前8時50分現在の主な寄り前成り行き注文状況は以下の通り。トヨタ 売り61万株、買い108万株ソニーG 売り16万株、買い17万株三菱UFJ ・・・…続き
速報ニュース
-
<個別株動向>Jフロント、積水化、メディシノバ、いい生活、IKHD=21日前場
15時間前
-
日経平均は66円高と続伸、買い一巡後は戻り待ち売りに上値重い=21日前場
15時間前
-
21日前引けの日経平均株価=66円23銭高の3万9135円91銭と続伸
16時間前
-
16時間前
-
日経平均は53円程度高、採用銘柄の値上がり率上位にMS&AD、東京海上、フジクラなど
16時間前
-
桂川電機がストップ高カイ気配、継続企業の前提に関する注記を解消
16時間前
-
16時間前
-
17時間前
-
日セラミクが4日ぶり反発、取得上限45万株・10億円の自己株取得枠を設定
17時間前
-
<米国株情報>石油輸送のオーバーシーズ、筆頭株主サルチャックによる買収で合意
17時間前