米１月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数は前年比３．９％上昇―新型コロナの影響は２月下旬以降か
2020/4/1 9:41
＜チェックポイント＞
●２０都市圏、前年比３．１％上昇―１９年１２月は同２．８％上昇
●２０都市圏、フェニックスとサンディエゴ、シアトル、タンパの上昇顕著
●１０都市圏、前年比２．６％上昇―１９年１２月は同２．３％上昇
米スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が３月３１日発表した米１月Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比で２カ月連続の横ばい（０．０２％上昇）の２１２．４３となった。季節要因を無視できる前年比は３．９％上昇と、１９年２月（３．９％上昇）以来１１カ月ぶりの高い伸びとなった。
市場の関心が高い主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比横ばい（０．０４％低下）の２１８．６２と２カ月連続の横ばい。前年比は３．１％上昇と、１９年１２月の２．８％上昇を上回り５カ月連続で伸びが加速したものの、市場予想の３．３％上昇は下回った。
都市別では、２０都市のうち、西部と南部で顕著な伸びとなった。フェニックスは前年比６．９％上昇と最も高い伸びを示し、８カ月連続でトップ。次いで、サンディエゴとシアトル、タンパがいずれも同５．１％上昇。シャーロットが同４．９％上昇、アトランタとボストンが同４．５％上昇などとなっている。
Ｓ＆Ｐ５００指数を運営している米Ｓ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は、今回の統計結果について、「１９年の住宅価格の上昇トレンドが２０年に入っても続いている」としたが、今後の見通しについては、「１月のデータは中国で発生した新型コロナウイルス（ＣＯＶＩＤ－１９）のパンデミック（感染症の世界流行）の影響が反映されていない」とし、今後のデータを注視する必要があると警告している。
主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比０．１％低下の２３１．２７と、１９年１２月の同２．６％上昇から低下に転じた。前年比は２．６％上昇と、１９年１２月の２．３％上昇から伸びが加速した。
市場では２月下旬以降、コロナウイルスの感染拡大により米経済や住宅市場が打撃を受け、住宅価格は約４％急低下すると予想している。
＜関連銘柄＞
ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、
ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、
ＮＹダウベア<2041.T>
提供：モーニングスター社
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