米8月S&PコアロジックCS住宅価格指数、前年比5.7%上昇―7月から伸び加速
2020/10/28 10:27
<チェックポイント>
●20都市圏、前年比5.2%上昇―市場予想上回る
●フェニックス、シアトル、サンディエゴ、タンパ、クリーブランドが急上昇
●10都市圏、前年比4.7%上昇―2カ月連続で伸び加速
米スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)が27日発表した米8月S&Pコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数(季節調整前)は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比1.1%上昇の223.97と、7月の同0.8%上昇から伸びが加速した。前年比も5.7%上昇と、8月(同4.8%上昇)を大きく上回り、17年以来2年ぶりの高い伸びとなった。
価格上昇が続いている背景には、過去最低水準の住宅ローン金利に支えられ、住宅購入需要が依然強い一方で、住宅在庫(供給)が不足しているためで、新型コロナウイルスのパンデミック(感染症の世界的流行)の悪影響はほとんど受けていない。
S&P500指数を運営している米S&Pダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は、今回の結果について、「全米住宅価格(全国)指数はパンデミックの影響で5月と6月に伸びがやや鈍化し、7月から伸びが再び加速し始めたと見ていたが、8月の結果はこの見方が正しいことを容易に示した」とした上で、「9月以降もこの調子が続けば、パンデミックによる住宅価格の減速はなくなったと言える」とし、今後も価格上昇ペースの加速が続くとの見方を強めた。
市場の関心が高い主要20都市圏の価格指数(季節調整前)は前月比1.1%上昇の229.35と、7月の0.8%上昇を上回り、2カ月連続で伸びが加速。前年比も5.2%上昇と、7月の4.1%上昇を上回り、2カ月連続で伸びが加速し、市場予想の3.8%上昇を大幅に上回った。
都市別では、集計が可能となった19都市のうち、西部と南東部が顕著な伸びとなった。フェニックスは前年比9.9%上昇と、最も高い伸びを示し、15カ月連続でトップとなった。次いで、シアトルが同8.5%上昇、サンディエゴが同7.6%上昇、タンパとクリーブランドが同6.9%上昇、ロサンゼルスが同6.8%上昇、シャーロットも同6.7%上昇となった。そのほか、高い伸びとなったのはポートランドが同6.2%上昇、ボストンとワシントンが同5.7%上昇、デンバーが同5.3%上昇、アトランタが同5.1%上昇となっている。
反対に低い伸びとなったのは北東部の大都市圏で、ニューヨークは同2.8%上昇だった。このほか、シカゴは同1.2上昇と、低い伸びが続いている。今回の統計でも20都市中、デトロイトだけがパンデミックの影響で調査できなかった。
都市ごとの値上がり率をみると、ノーベル経済学賞受賞者ロバート・シラー教授(イェール大学)がパンデミックにより、都市部に住むメリットが薄れているため、今後、住宅購入需要が地方にシフトし、都市部の価格が下落する可能性があると予想した通り、住宅購入者がニューヨークなどの大都市から地方に移る傾向を示している。
一方、主要10都市圏の価格指数(季節調整前)は前月比1.1%上昇の241.47と、7月の同0.8%上昇を上回り、2カ月連続で加速。前年比も4.7%上昇と、7月の3.5%上昇を上回った。
<関連銘柄>
NASD投信<1545.T>、NYダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、
SPD500<1557.T>、NYダウ<1679.T>、NYダウブル<2040.T>、
NYダウベア<2041.T>
提供:モーニングスター社
関連記事
-
ビザスクが急伸、28日付の株式新聞は、新興市場面で同社株を紹介
2020/10/28 10:19
ビジネス分野に特化したナレッジ(知見)シェア・プラットホームの運営を手掛けるビザスクが急伸し、一時180円高の4355円を付けている。28日付の株式新聞は、新興市場面で同社株を紹介、・・・…続き
-
医学生物がストップ高カイ気配、JSRによるTOBに賛同
2020/10/28 10:14
医学生物学研究所(監理)が続急騰。27日引け後に、JSRによる株式の公開買付けに賛同したと発表したことで、株価は買い付け価格の4400円にサヤ寄せする動き。午前10時・・・…続き
-
IPO=プレミアアンチエイジングの初値は5670円、公開価格を37%上回る
2020/10/28 10:13
27日、東証マザーズに新規上場したプレミアアンチエイジングが公開価格4140円を37%上回る5670円で初値を付けた。 「デュオ」の「ザ クレンジングバーム」シリーズが主力の基礎化粧・・・…続き
速報ニュース
-
225オプション・コール(期近・3月29日・権利行使価格4万1000円)
1時間前
-
225オプション・プット(期近・3月29日・権利行使価格4万円)
1時間前
-
1時間前
-
1時間前
-
お知らせ=「今晩のNY株の読み筋」はグッドフライデーで休場のため休みます
1時間前
-
来週の東京外国為替市場見通し=日米金利差に変化あるか、米3月雇用統計に焦点
2時間前
-
2時間前
-
2時間前
-
2時間前
-
2時間前