もっと見る

株式新聞

2024年4月20日（土）

image 株式新聞とは お申し込み
お知らせ お申し込み 株式新聞とは

米１０月新築住宅販売、前月比０．３％減の９９．９万戸―市場予想上回る

経済

2020/11/26 11:12

＜チェックポイント＞

●６カ月ぶり減少も依然高水準

●主力の南部と西部が減少―北東部と中西部は増加

●住宅価格（中央値）は前月比０．３％低下

　米商務省が２５日発表した１０月新築住宅販売件数（季節調整済み）は前月比０．３％減の年率換算９９万９０００戸と、９月の同０．１％増（改定前は３．５％減）から６カ月ぶりに減少したが、市場予想の９７万７０００－９８万戸を上回った。季節要因を無視できる前年比も４１．５％増と、９月の３８％増（改定前は３２．１％増）を上回った。６カ月連続で前年水準を上回り、０６年の１００万戸台に近い１４年ぶりの高水準となっている。

　市場では、住宅ローン金利が過去最低水準（フレディマックの３０年固定金利の平均約定は１１月１９日時点で２．７２％）となるなかで１０月の販売件数が前月比で減少したのは、住宅供給が依然タイトなため、住宅価格が依然高水準で購入にブレーキがかかったとみている。

　販売件数の内訳を見ると、着工前時点での販売件数、つまり、バックログ（建築許可が下りたあと、未着工となっている件数）は前月比１９．６％増の３８万５０００戸と、前月の同２．９％増（改定前は５．３％増）から急加速し、６カ月連続で増加した。これは０６年３月（３９万４０００戸）以来１４年７カ月ぶりの高水準で、今後数カ月、住宅建築が活発化することを意味する。一方、建築中の新築住宅の販売件数は同１．５％増の３４万８０００戸と、９月の同１４．５％減（同１８％減）から増加に転じた。

　一方、１０月の住宅価格は中央値（季節調整前）が前月比０．３％低下の３３万６００ドルと、９月の同３．２％上昇から低下に転じた。

　販売価格帯をみると、３０万ドル以上の高額物件の販売比率が５９％と、９月の６１％を下回った一方で、１５万－３０万ドル未満の手ごろ物件の比率は９月の３８％から４０％に上昇し、低額物件にシフトした。

　地域別の販売件数は、全体の約６割を占め、販売件数が最も多い南部が前月比２．０％減の５８万戸と、２カ月連続で減少した。また、全体の約２割を占め南部に続いて販売件数が多い西部も同１．５％減の２６万９０００戸と、６カ月ぶりに減少。一方、中西部は同１１．２％増の１０万９０００戸と、最も高い伸びとなり、３カ月ぶりに増加に転じた。北東部も同５．１％増の４万１０００戸と、増加に転じた。

　住宅供給面をみると、１０月の新築住宅在庫（着工前や建築中の住宅も含む。季節調整値）は前月比横ばい（前年比１３．４％減）の２７万８０００戸と、５カ月連続の減少に歯止めがかかった。これを１０月の販売ペースで計算した新築住宅の在庫水準は３．３カ月相当と、１９６３年の統計開始以来、過去最低水準となっている。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：モーニングスター社

関連記事

速報ニュース

もっと見る

マーケット情報

もっと見る
▲ページTOPへ