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（再送）米１０月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数、前年比８．４％上昇―６年７カ月ぶり高い伸び

経済

2020/12/30 11:18

＜チェックポイント＞

●２０都市圏、前年比７．９％上昇に加速―市場予想大幅に上回る

●フェニックスとシアトル、サンディエゴの上昇顕著

●１０都市圏、前年比７．５％上昇に加速―２０カ月連続の上昇

　米スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が３０日発表した米１０月Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比１．４％上昇の２２９．９３と、９月の同１．２％上昇を上回った。季節要因を無視できる前年比も８．４％上昇と、９月の同７．０％上昇から伸びが加速し、１４年３月以来６年７カ月ぶりの高い伸びとなった。

　Ｓ＆Ｐ５００指数を運営している米Ｓ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は、「１０月の強い結果はパンデミック（感染症の世界的大流行）によって抑制された住宅購入需要がまだ完全には戻ってはいないものの、ここ数カ月のデータを見る限り、パンデミックを受けて、住宅取得者は都心のアパートから郊外の一戸建てへの住宅購入にシフトしている」とし、今後も価格の上昇勢いが続くとの見方を示した。

　市場の関心が高い主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比１．３％上昇の２３５．７７と、前月（９月）の１．３％上昇と同じ伸びとなった。一方、前年比は７．９％上昇と、９月の６．６％上昇を上回り、４カ月連続で伸びが加速。市場予想の６．９％上昇を大幅に上回り、１８年４月以来２年６カ月ぶりの高い伸びとなった。

　都市別では、集計が可能となった１９都市のうち、前月と同様、西部と南東部が顕著な伸びとなった。フェニックスは前年比１２．７％上昇と、最も高い伸びを示し、１７カ月連続でトップとなった。次いで、シアトルが同１１．７％上昇、サンディエゴが同１１．６％上昇、クリーブランドとボストンがそれぞれ９．５％上昇と９．４％上昇、ポートランドが８．９％上昇、シャーロットとタンパが同８．６％上昇となった。

　反対に低い伸びとなったのは北東部の大都市圏で、ニューヨークは同６．０％上昇だった。このほか、シカゴは同６．３％上昇、ダラスは同６．５％上昇と、全国平均（８．４％上昇）を下回ったが、伸びは加速した。今回の統計でも２０都市中、デトロイトだけがパンデミックの影響で調査できなかった。

　主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比１．４％上昇の２４８．５８と、９月の同１．３％上昇を上回り、４カ月連続で加速した。前年比も７．５％上昇と、９月の６．２％上昇を上回った。１０都市圏価格指数は金融危機前の０６年６月のピーク（２２６．２９）を２０カ月連続で上回っている。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：モーニングスター社

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