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米４月住宅着工件数、前月比９．５％減の１５６．９万戸―市場予想下回る

経済

2021/5/19 10:28

＜チェックポイント＞

●着工件数、５カ月ぶり低水準―一戸建ての急減が主因

●許可件数は前月比０．３％増の１７６万戸―２カ月連続で回復も市場予想下回る

●一戸建て完成件数は同４．４％減の１４４．９万戸―６カ月連続で増加

　米商務省が１８日発表した４月住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比９．５％減の１５６万９０００戸と、３月の同１９．８％増（改定前は１９．４％増）から大幅減少に転じ、市場予想の１７０万－１７１万５０００戸に対しても大きく下回った。

　市場では、４月の住宅着工が大幅に減少したのは、１－２月に襲った寒波が落ち着き、３月が急増した反動に加え、住宅建設用地や熟練労働者、建築資材の不足といったサプライチェーンのボトルネック（制約による品不足）、さらに建築資材の高騰でコスト高となっているため、建築業者が損失を恐れて着工を抑制したとみている。

　着工件数の内訳は、月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比４．０％増の４７万戸と、３月の同２３．８％増（改定前は３０．０％増）からさらに伸びた。ただ、主力の一戸建ては同１３．４％減の１０８万７０００戸と、３月の同１７．４％増（同１５．３％増）から大幅減少に転じたことが大きく響いた。

　先行指標である住宅建築許可件数は、アパート（５世帯以上）が前月比１１．１％増と急増したが、一戸建てが同３．８％減となったため、全体では同０．３％増の１７６万戸と微増にとどまった。２カ月連続で回復したが、市場予想の１７６万－１７７万戸をやや下回った。

　一戸建ての完成住宅件数は前月比０．１％増の１０４万５０００戸と、３月の同２．７％増に続いて６カ月連続の増加となった。アパート（５世帯以上）が同１３．８％減の４０万１０００戸と急減したため、全体では同４．４％減の１４４万９０００戸と、３月の同１２．５％増から３カ月ぶりに減少したものの、２１年に入り２番目に高い水準で、０７年８月（１５１万２０００戸）以来、１３年８カ月ぶりの高水準が続いている。

　また、バックログ（建築許可が下りたあと、未着工となっている件数）は一戸建てが同４．０％増の１３万１０００戸と４カ月連続で増加し、０７年３月（１３万２０００戸）以来１４年１カ月ぶりの高水準となっている。

　他方、一戸建ての建築中件数は前月比０．８％増の６４万２０００戸と、２０年６月以降１１カ月連続の増加となった。アパート（５世帯以上）も同０．５％増の６５万８０００戸となったことから、全体では同０．６％増（前年比は９．９％増）の１３１万２０００戸となった。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：モーニングスター社

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