21年上半期リターン・REIT型-米国型が上位独占、トップファンドは「住宅」、「小売り」に注目
2021/7/26 7:50
国内公募追加型株式投信(確定拠出年金専用、ファンドラップ専用、ETF、通貨選択型除く)のうち21年6月末時点の純資産残高が50億円以上のREIT型ファンドを対象に、21年上半期(1-6月)のリターンを見たところ、米国REITに投資するファンドがトップ5を独占した。
上半期の米国REITは、ワクチン接種の進展やバイデン政権による経済対策を受けた景気回復期待から急反発し、「S&P米国リート指数(配当込み、ドルベース)」の上昇率は21.70%となった。米国株式が過去最高値を断続的に更新する中で、相対的な割安感から米国REITにも資金が向かい、上昇率は、日本を含む「S&Pアジア太平洋リート指数(配当込み、ドルベース)」の9.16%、「S&Pユーロ圏不動産指数(配当込み、ドルベース)」の3.90%を大きく上回った。
上半期トップは岡三アセットマネジメントの「ワールド・リート・セレクション(米国)」(愛称:十二絵巻)でリターンは32.23%となった。1月後半以降、雇用改善による需要回復見込みから「住宅セクター」を、財政出動による現金給付が追い風になるとして「小売りセクター」をオーバーウェイトしている。7月12日付月次運用レポートによると、セクター別構成比で「住宅」が26.5%、「小売り」が11.7%となっており、両セクターの比率はリターン上位5ファンド中で最も高い。また、今後についても、両セクターの強気スタンスを継続するとしている。なお、実質的な運用はドイツ銀行グループの「リーフ アメリカ エル エル シー」が担う。
フィデリティ投信が運用する「フィデリティ・USリート・ファンド」の「(資産成長型)D(為替ヘッジなし)」が32.19%で第2位、「B(為替ヘッジなし)」が31.81%で第4位となった。同投信では7月に公表したレポート「米国株式との対比で出遅れ感が注目される米国リート」において、ワクチン接種普及に伴い不動産ビジネスが正常化に向かっていることや、景気が回復途上にある中で業績好転が見込まれることなどから、米国株式に出遅れていた米国リートは今後も堅調な推移が期待されるとの見方を示し、デジタル化投資の拡大などから「物流」、「データセンター」の長期成長性に改めて注目している。5月末時点の業種別組入比率を見ると、「物流」は17.4%とトップの「住宅」(18.8%)に次ぐ第2位、「データセンター」は16.5%で第3位となっている。
大和アセットマネジメントの「ダイワ 米国リート・ファンドII(年1回決算型)」が32.07%で第3位、「ダイワ・US-REIT・オープン(年1回決算型)為替ヘッジなし」が31.73%で第5位となった。両ファンドはともに「ダイワ・US-REIT・オープン・マザーファンド」に投資し、実質的な運用は米国の「コーヘン&スティアーズ・キャピタル・マネジメント・インク」が担う。両ファンドはリターン上位5ファンドの中でも「ヘルスケア」の比率が高く、6月末時点の組入比率は「ダイワ 米国リート・ファンドII(年1回決算型)」が14.5%、「ダイワ・US-REIT・オープン(年1回決算型)為替ヘッジなし」は14.3%でいずれもトップとなっている。「ヘルスケア」のオーバーウェイトが寄与し、2月にはリターン上位5ファンドの中でも高いリターンを獲得した。
なお、21年6月末時点のモーニングスターレーティングは「フィデリティ・USリート・ファンドB(為替ヘッジなし)」が5ツ星、他4ファンドは4ツ星となっており、長期的な運用の効率性も優れている。
提供:モーニングスター社
関連記事
-
<きょうの個別材料>グロバウェイ、ソフトクリH、昭電線HD、日電産など(21日発表分)
2021/7/26 7:48
▽グロバウェイ、22年3月期の連結経常利益と最終損益の予想を上方修正▽ソフトクリH、取得上限15万株(自己株を除く発行済み株式数の1.15%)・5億円の自社株買い▽昭電・・・…続き
-
26日の東京株式市場見通し=続伸後は上値の重い展開
予想レンジ:2万7900円-2万8200円(21日終値2万7548円00銭) 26日の東京株式は続伸後、上値の重い展開か。前週21日に下げ渋る動きとなったことや、前週末23日の米国株式市場で、NYダ・・・…続き
-
米国株式市場:好決算を受け幅広い銘柄が上昇、NYダウとナスダック4日続伸し史上最高値
2021/7/26 7:46
前週末23日の米国株式は、4日続伸した。NYダウが前日比238.20ドル高の3万5061.55ドル、ナスダック総合指数が同152.394ポイント高の1万4836.991ポイントで取引を終了。出来高概・・・…続き
速報ニュース
-
香港大引:ハンセン1.0%安で3日ぶり反落、理想汽車7.4%下落
23時間前
-
225オプション・コール(期近・4月19日・権利行使価格3万8000円)
24時間前
-
225オプション・プット(期近・4月19日・権利行使価格3万7000円)
24時間前
-
今晩のNY株の読み筋=イスラエルのイランに対するミサイル発射の影響は
24時間前
-
24時間前
-
24時間前
-
来週の東京外国為替市場見通し=日銀の金融政策決定会合や中東情勢に注意
24時間前
-
24時間前
-
24時間前
-
24時間前