もっと見る

株式新聞

2024年4月27日（土）

image 株式新聞とは お申し込み
お知らせ お申し込み 株式新聞とは

米９月住宅着工件数、前月比１．９％増の１４１．５万戸―市場予想下回る

経済

2020/10/21 11:09

＜チェックポイント＞

●主力の一戸建てが５カ月連続増加―アパートが急減

●許可件数、１４年ぶり高い伸び―一戸建てが急増

●一戸建て完成件数、増加に転じる

　米商務省が２０日発表した９月住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比１．９％増の１４１万５０００戸と、８月の同６．７％減（改定前は５．１％減）の１３８万８０００戸から増加に転じた。市場予想の１４３万－１４７万戸を下回ったが、過去３カ月（７－９月）の月平均は１４３万戸と、８月時点の月平均（６－８月）１３８万戸を上回っており、緩やかな回復傾向は続いている。

　着工件数の内訳は、月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比１４．７％減の２９万５０００戸と、８月の同２８．７％減に続いて、２カ月連続の大幅減少となった一方で、主力の一戸建ては同８．５％増の１１０万８０００戸と、５カ月連続で増加した。

　一戸建ての地域別の着工件数は、北東部が前月比２０．７％増と、３カ月ぶりに増加に転じ、最も高い伸びとなった。次いで、全体の約６割を占める南部が同１７．７％増と、４カ月連続で増加し、１３年ぶりの高い伸びとなった。全体の約２割を占める西部も同１．６％増となったが、中西部だけが同１６．４％減と、４カ月ぶりに減少した。この結果、急減したアパートを加えた全体では、北東部が同６６．７％増、南部も同６．２％増、西部も同１．４％増となったが、中西部は同３２．７％減と、大幅減となった。

　過去の着工件数は、７月が前回発表時の１４９万２０００戸から１４８万７０００戸、８月が１４１万６０００戸から１３８万８０００戸と、２カ月合計で３万２０００戸の大幅な下方改定となった。

　先行指標である住宅建築許可件数は、アパートが小幅増にとどまったものの一戸建てが前月比で大幅増となったことで、全体では前月比５．２％増の１５５万３０００戸と、０７年３月（１５９万６０００戸）以来１３年６カ月ぶりの高い伸びとなった。市場予想の１５１万－１５２万戸も上回った。

　一戸建ての完成住宅件数は前月比２．１％増の９２万１０００戸と、８月の同４．９％減の９０万２０００戸から増加に転じた。また、バックログ（建築許可が下りたあと、未着工となっている件数）も需要の高さを反映し、一戸建ては同４％増の１０万４０００戸と、３カ月連続で増加した。これは０８年２月（１０万５０００戸）以来約１２年７カ月ぶりの高水準となっている。全体の完成件数は、アパート（５世帯以上）が同５２．４％増と、急増したため、同１５．３％増の１４１万３０００戸となった。

　一戸建ての建築中件数は前月比２．７％増の５３万９０００戸と、４カ月連続の増加となったが、アパート（５世帯以上）は同１．９％減の６５万９０００戸となったことから、９月全体では同横ばい（前年比は４．６％増）の１２０万９０００戸と、８月までの３カ月連続の増加の勢いが止まった。

　市場では１０月以降の着工件数についても回復傾向が続くと楽観的に見ている。７月以降、新型コロナの感染第２波で多くの州が外出制限など経済活動の規制を再開したため、住宅購入希望者は自宅待機に追い込まれているものの、新築住宅の場合は中古住宅と違い、実際に物件を下見する必要性が低く、ＶＲ（バーチャルリアリティ）で確認できることや、リモートワークにシフトして住宅購入需要が増え続けること、さらには、中古市場の物件供給がパンデミックの影響で抑えられ、在庫不足となるため、新築住宅にシフトしやすいとみられている。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：モーニングスター社

関連記事

速報ニュース

もっと見る

マーケット情報

もっと見る
▲ページTOPへ