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米１月住宅着工件数、前月比１４．８％減の１３３．１万件―市場予想下回る

経済

2024/2/19 8:45

＜チェックポイント＞

●減少率は２０年４月以来の大きさ

●アパートが２０年５月以来の水準に落ち込む

●大幅減は寒波が一因―減少は一時的との見方

　米商務省が１６日に発表した１月の住宅着工件数（季節調整値）は、年率換算で前月比１４．８％減の１３３万１０００件と、２０年４月の２７％減以来の大幅減となり、市場予想の平均値である１４６万件を下回った。前年比は０．７％減と、３カ月ぶりに前年水準を下回った。一方、前月の１２月分については１次速報の１４６万件から１５６．２万件に改定されており、１１－１２月を併せると８．９万件の上方改定となる。

　１月は月毎に変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比３５．８％減の３１万４０００件と急激に落ち込んだ。減少率は２０年４月（３７．６％減）以来の大きさで、件数も２０年５月（２９万６０００件）以来の低水準。また、主力の一戸建ても前月比４．７％減の１００万４０００件と減少した。

　市場では、１月に襲った寒波で建築工事が止まった影響が大きいとみており、住宅ローン金利が低下していることから減少は一時的で、中古住宅の供給不足もあって今後は一戸建ての着工ペースが速まると楽観的な声が目立つ。

　先行指標である建築許可件数も、前月比１．５％減の１４７万件と減少に転じ、市場予想の１５１．２万件を下回った。主力の一戸建てが前月比１．６％増の１０１万５０００件となった一方、アパート（５世帯以上）は同９％減の４０万５０００件と減少した。

　バックログ（受注残）は、一戸建てが前月比１．４％増の１４万２０００件、アパートが同２．６％増の１２万件となり、全体では同１．９％増の２６万７０００件となった。

　建築許可が下りたあとの建築中件数は、一戸建てが前月比０．７％増の６８万件、アパート（５世帯以上）が同０．９％減の９７万９０００件となり、全体では同０．２％減の１６７万６０００件となった。建築中件数が２３年１０－１２月期の月平均の１６８．２万件を下回ったことから、このペースでは１－３月期ＧＤＰ（国内総生産）速報値の住宅投資部門を押し下げることになる。

　完成住宅件数は、一戸建てが前月１６．３％減の８５万７０００件、アパート（５世帯以上）が同６．３％増の５３万８０００件で、全体では同８．１％減の１４１万６０００件だった。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：ウエルスアドバイザー社

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