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米１月住宅着工件数、前月比６％減の１５８万戸―市場予想下回る

経済

2021/2/19 10:52

＜チェックポイント＞

●一戸建てが急減―アパートは急増

●許可件数、前月比１０．４％増―１４年８カ月ぶりの高水準

●一戸建て完成件数、３カ月連続で増加

　米商務省が１８日発表した１月住宅着工件数（季節調整値）は年率換算で前月比６％減の１５８万戸と、２０年１２月の同８．２％増（改定前は５．８％増）を下回り、５カ月ぶりに減少した。２０年１１月（１５５．３万戸）以来、２カ月ぶりの低水準で、コロナ禍以前の２０年１月（１６１万７０００戸）や市場予想の１６６万－１６７万戸を大幅に下回った。

　これまで急速に着工件数が伸びていた反動や１月が厳寒だったことで、建築ペースが一服した格好。市場では過去最低水準の住宅ローン金利や新型コロナの感染拡大によるリモートワーク志向でより広い居住空間、特に一戸建てを求める住宅購入者の増加傾向が続いているため、１月の減少を一時的と見ている。

　着工件数の内訳は、月ごとに変動が激しいアパート（５世帯以上）が前月比１６．２％増の４０万２０００戸と、１２月の同２．８％減から増加に転じた。これとは対照的に、主力の一戸建ては同１２．２％減の１１６万２０００戸と、１２月の同１２％増から伸びが急減速し、９カ月ぶりに減少した。

　先行指標である住宅建築許可件数は、一戸建てが前月比３．８％増にとどまったが、アパートが同２８％増と、大幅増加に転じたため、全体では前月比１０．４％増の１８８万１０００戸と、０６年５月（１９０万５０００戸）以来、１４年８カ月ぶりの高水準となった。また、市場予想の１６７万戸やコロナ禍以前の１月の１５３万６０００戸を大きく上回った。

　一戸建ての完成住宅件数は前月比１０％増の１０３万６０００戸と、２０年１２月の同５％増に続いて３カ月連続の増加となった。全体ではアパート（５世帯以上）が同２８．３％減の２９万６０００戸となったため、同２．３％減の１３３万６０００戸となった。また、バックログ（建築許可が下りたあと、未着工となっている件数）は一戸建てが同９．６％増の１１万４０００戸と、増加に転じ、０７年９月（１１万５０００戸）以来１３年４カ月ぶりの高水準となっている。

　他方、一戸建ての建築中件数は前月比１．１％増の６２万戸と、８カ月連続の増加となった。アパート（５世帯以上）は同横ばいの６４万９０００戸となったことから、１月全体では同０．６％増（前年比は６．４％増）の１２８万戸となった。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：モーニングスター社

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