（再送）米８月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数、前年比１３．０％上昇―５カ月連続で減速
2022/10/26 9:26
＜チェックポイント＞
●２０都市圏は前年比１３．１％上昇―市場予想の１４％を下回る
●マイアミ、タンパの上昇率は前年比で３０％割れ―全２０都市で伸び減速
●Ｓ＆Ｐ、「住宅価格は今後も減速」と予想
スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２５日に発表した米８月Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比１．１％低下の３０３．７６と、２カ月連続で低下。季節要因を無視できる前年比は１３．０％上昇と、７月の１５．６％上昇から伸びが減速した。減速は５カ月連続。
市場が最も重視している主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）も前月比１．６％低下の３１０．９９と、２カ月連続で低下し、前年比では１３．１％上昇と、市場予想の平均値である１４％上昇を大きく下回った。
都市別の前年比では、２０都市すべてが前月の伸びを下回った。これまで３０％を超える上昇が続いていたマイアミが２８．６％上昇、タンパの２８％上昇となり、いずれも３０％を割り込んだ。以下、シャーロットが２１．３％上昇、ダラスが２０．２％上昇、アトランタが２０．１％上昇、フェニックスが１７．１％上昇、ラスベガスが１７．５％上昇。サンディエゴは１２．７％上昇、ニューヨークは１２．３％上昇、ロサンゼルスは１２．１％上昇、デンバーは１２％上昇だった。シアトルは９．９％上昇、サンフランシスコは５．６％上昇と、いずれも１ケタの伸びに減速した。
主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）も前月比１．６％低下の３２２．０６と、２カ月連続で低下。前年比は１２．１％上昇となり、４カ月連続で減速した。
Ｓ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は、ＦＲＢ（米連邦準備制度理事会）の利上げにより住宅ローンの資金調達コストは一段と高まり、住宅購入者のアフォーダビリティー（住宅取得能力）が低下していることから、今後も住宅価格は引き続き減速する可能性があるとの見解を示している。
提供：モーニングスター社
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