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米１月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数、前月比０．１％低下―前年比は６％上昇に加速

経済

2024/3/27 8:26

＜チェックポイント＞

●２０都市圏も前月比は低下も前年比では上昇―市場予想下回る

●住宅ローン金利低下も中古住宅は供給不足

●サンディエゴが高い伸び、ロサンゼルスなども上昇

　スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２６日に発表した１月の米Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前：ＮＳＡ）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比０．１％低下の３１０．４６と、３カ月連続で低下した。

　一方、季節要因を無視できる前年比は６．０％上昇と、５カ月連続で伸びが加速し、７カ月連続で前年水準を上回った。１２月に住宅ローン金利が８％近くから６％台後半にまで急低下したことで購入需要が強まった一方、中古住宅の供給不足が続いているため、住宅価格が前年比で高止まりしているとみられる。

　市場が最も重視している主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）も、前月比０．１％低下の３１７．０７と３カ月連続で低下した。前年比では６．６％上昇と７カ月連続で上昇したが、市場予想の平均値である６．７％上昇をやや下回った。

　主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比横ばいの３３２．７８となったが。前年比は７．４％上昇と、前月の７．０％上昇から加速した。

　都市別でみると、前年比はサンディエゴが１１．２％上昇と最も高い伸びとなり、次いでロサンゼルスが８．６％上昇と西海岸で高い伸びとなった。そのほか、デトロイトは８．２％上昇、シャーロットは８．１％上昇、シカゴは８％上昇、ニューヨークが７．６％上昇。対照的にポートランドが０．９％上昇と、最も低い伸びとなった。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：ウエルスアドバイザー社

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