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米２月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数は前年比４．２％上昇―新型コロナの影響は３月に

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経済

2020/4/30 9:33

＜チェックポイント＞

●２０都市圏、前年比３．５％上昇―市場予想には届かず

●２０都市圏、フェニックスとシアトル、タンパ、シャーロットが大幅上昇

●１０都市圏、前年比２．９％上昇―１月から伸び加速

　米スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２８日発表した米２月Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比０．４％上昇の２１３．１６と、１月の同横ばいから伸びが大幅に加速した。季節要因を無視できる前年比も４．２％上昇と、１月の同３．９％上昇を上回った。

　市場の関心が高い主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比０．５％上昇の２１９．７５と、１月の横ばいから急加速した。前年比は３．５％上昇と、１月の３．１％上昇を上回ったが、市場予想の３．７％上昇には届かなかった。

　都市別では、２０都市のうち、西部と南部で顕著な伸びとなった。フェニックスは前年比７．５％上昇と、最も高い伸びを示し９カ月連続でトップ。次いで、シアトルが同６％上昇、タンパとシャーロットがともに同５．２％上昇となっている。そのほか、ミネアポリスが同５％上昇、ボストンとポートランドがいずれも同４．９％上昇、アトランタが同４．６％上昇など。

　Ｓ＆Ｐ５００指数を運営している米Ｓ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は、今回の統計結果について、「１９年の住宅価格の上昇トレンドが２月に入っても続いた」とした上で、「２月のデータは中国で発生した新型コロナウイルス（ＣＯＶＩＤ－１９）のパンデミック（感染症の世界流行）や感染拡大防止の経済抑制の悪影響が反映されていないが、３月統計以降から悪影響が及んでくる可能性がある」と今後のデータを注視する必要性を説いている。

　一方、主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比０．４％上昇の２３２．３３と、１月の同０．１％低下から上昇に転じた。前年比も２．９％上昇と、１月の２．６％上昇から伸びが一段と加速した。

＜関連銘柄＞

　ＮＡＳＤ投信<1545.T>、ＮＹダウ投信<1546.T>、上場米国<1547.T>、

　ＳＰＤ５００<1557.T>、ＮＹダウ<1679.T>、ＮＹダウブル<2040.T>、

　ＮＹダウベア<2041.T>

提供：モーニングスター社

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