もっと見る

株式新聞

2024年5月7日（火）

image 株式新聞とは お申し込み
お知らせ お申し込み 株式新聞とは

（再送）米１２月Ｓ＆ＰコアロジックＣＳ住宅価格指数、前年比５．８％上昇―９カ月連続で減速

経済

2023/3/1 10:29

＜チェックポイント＞

●主要２０都市は前年比４．６％上昇―市場予想下回る

●２０都市圏の全都市で伸び鈍化

●Ｓ＆Ｐ、「住宅価格は引き続き減速する」と予想

　スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が２月２８日に発表した１２月の米Ｓ＆Ｐコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数（季節調整前）は、一戸建て中古住宅の価格動向を示す総合指数である全米住宅価格指数が前月比０．８％低下の２９４．６８と６カ月連続の低下となり、季節要因を無視できる前年比は５．８％上昇と９カ月連続で減速した。

　また、市場が最も重視している主要２０都市圏の価格指数（季節調整前）は、前月比０．９％低下の２９８．７と６カ月連続で低下。前年比は４．６％上昇と８カ月連続で減速し、市場予想の平均値である４．７％上昇を下回った。主要１０都市圏の価格指数（季節調整前）は前月比０．８％低下の３１０．６４、前年比は４．４％上昇。

　都市別の前年比は、すべての都市が前月を下回る伸びとなった。マイアミは１５．９％上昇、タンパは１３．９％上昇と、２カ月連続で２０％割れ。このほかで伸びが１０％を超えたのはアトランタの１０．４％上昇のみで、シャーロットは９．９％上昇、ダラスは７．９％上昇、大都市ニューヨークは６．６％上昇などとなった。サンフランシスコ（４．２％低下）は２カ月連続で低下したし、シアトル（１．８％低下）も低下に転じている。

　Ｓ＆Ｐ５００指数を運営しているＳ＆Ｐダウジョーンズ・インデックスのマネージング・ディレクター兼指数管理担当責任者であるクレイグ・ラザラ氏は今後の見通しについて、ＦＲＢ（米連邦準備制度理事会）が利上げを続ける見通しのために住宅購入者のアフォーダビリティ（住宅取得能力）が回復していないとしたうえで、「現在の厳しいマクロ経済の状況を考えると、（価格上昇は維持できず）住宅価格は引き続き減速する可能性がある」と指摘している。

　住宅ローン金利はフレディマック（米連邦住宅貸付抵当公社）の３０年固定金利の平均約定金利でみると、直近の２月２３日時点では６．５％と、１年前の３．９２％の約１．７倍と、依然、高水準。ただ、前年の１０ー１１月の平均７．０８％をピークに低下傾向にある。２２年１０月以降のインフレ率の鈍化を受け、３０年固定金利も週間ベースで低下しているためだが、前週（１６日）の６．３２％や前々週（９日）の６．１２％を上回り、最近は上昇傾向にある。

提供：ウエルスアドバイザー社

関連記事

速報ニュース

もっと見る

マーケット情報

もっと見る
▲ページTOPへ